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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 5 pièces à Vif au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888806
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Martine REBORA vous propose : Propriété de 132 m² habitables, sur un terrain de 1020 m² dans le bas des Saillants du Gua, à la limite de Vif.
Charme de l'ancien et le confort moderne pour cette villa de 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec goût.
La maison s'articule sur 3 niveaux offrant un bel espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un vaste séjour lumineux
- une cuisine semi-ouverte avec verriere, fonctionnelle, aménagée et équipée
- une chambre, style suite parentale avec futur dressing (possibilité d'aménagement en espace indépendant idéal pour location, ou bureau. )
- une salle de bain avec douche italienne et baignoire,
- des toilettes séparées
- une buanderie avec accès direct à une cave voutée.
L'étage 1 est composé de :
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne,
- des toilettes séparées
Un escalier mène aux combles, en partie aménagées (potentiel supplémentaire).
A l'extérieur :
- une terrasse de 40 m² avec accès direct depuis la pièce de vie,
- une grange pouvant faire office de garage,
- un lavoir,
- un abri de jardin,
- un terrain de pétanque,
- un terrain avec de nombreux arbres fruitiers, de la pelouse, un jardin.
- des places de parking
Division parcellaire possible pour une éventuelle construction supplémentaire.
Equipements :
- chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation,
- thermostat d'ambiance,
- radiateurs en fonte,
- portail automatisé,
- isolation intérieure performante (100 mm au niveau des murs, 200 mm aux plafonds)
- VMC,
- toiture neuve, charpente en bon état,
- bandeaux de toit en aluminium,
- ensemble des pièces équipées de prises RJ45
- droit d'eau acté (seule la taxe est facturée, pas la consommation)
- interphone,
- système d'alarme
Taxe foncière 2025 : 1195€
Commodités :
- écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate,
- commerces : boulangerie, pharmacie, tabac,
- Intermarché à 5 min en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173261)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vif
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 132m2 Vif
vente
447 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vif (38450).
Cette propriété offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1020 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 460 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.