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A propos de
Ref.189767
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
69960-CORBAS-VILLA DE 166 M2-TERRAIN DE 1012 M2
Isabelle Di ruscio et Efficity vous proposent celle MAISON INDIVIDUELLE de 166m2 située au sud de Corbas, proche des commerces, écoles, bus, axes routiers
Organisée sur deux niveaux elle offre un espace de vie de plein pied avec ses volumes généreux. Son agencement a été pensé pour faciliter le quotidien et pour créer un espace nuit et vie mais pas que…
LE BAS
Dès l'ouverture de la porte d'entrée, une grande entrée de 14,90m2 vous mène sur une pièce de vie de 37,60m2, cuisine aménagée, équipée coin repas, possibilité de créer une chambre
Une salle d'eau de 8,40 m2 avec WC
Accès direct au garage de 37m2, carrelé, coin buanderie et au jardin
A L'ÉTAGE
Montée d'escalier spacieuse, lumineuse grâce à son puit de lumière
Quatre chambres climatisées 13,5m2-12,5m2-10m2-9m2
Une salle d'eau, un WC séparé
Un salon salle à manger de 32m2 climatisé, très lumineux, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur une terrasse
D'ailleurs le balcon-terrasse de plus de25m2 offre une vie à 180 ° et noté qu'une des chambres a le privilège de s'ouvrir aussi sur la terrasse (qui l'aura ?)
A cela nous vous proposons aussi une cave de 26m2 et des combles accessibles et aménageables
Les extérieurs
-jardin -espace détente entretenu-arbore-arbres fruitiers- terrain piscinable
-une grande terrasse protégée structure bois et tuiles de + 25m2
-point d'eau -électricité
-SES PRESTATIONS :
- Superficie hors sol de 68 m2
- deux terrasses à l'avant et arrière du bien
-rénovation avec matériaux de qualité du sol au plafond
-cuisine équipée table de cuisson aspirante, réf us ….Budget généralement conséquent
-pompe à chaleur-cheminée-climatisation, double vitrage, volets électriques
-portail électrique, visiophone
-nombreux stationnements dans la propriété
Les Propriétaires et moi-même sommes convaincus que ce Bien conjugue parfaitement ESPACE-CALME-CONFORT-MODERNITE-ORIGINALITE-SECURITE-PROXIMITE pour concrétiser VOS RÊVES
Je vous propose de me contacter au 06.74.60.82.07 pour toutes visites en fonction de vos disponibilités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1012 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Corbas
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2Corbas
vente
540 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
