69960 – CORBAS | Maison individuelle – 6 pièces – Vue dégagée – Terrain arboré

Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cette agréable maison située sur la commune de Corbas.

Je vous ouvre les portes de cette maison individuelle située à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et recherché, aux portes de Lyon, à rafraîchir selon vos envies.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, elle s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée à 180° ainsi qu'une agréable terrasse.

Les points forts
•Environnement recherché et au calme
•Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
•Maison évolutive avec fort potentiel
•Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités

Un intérieur lumineux
D'une surface de 146,36 m² la maison propose aujourd'hui une organisation idéale pour s'adapter à toute la famille, tout en laissant la possibilité de la faire évoluer selon vos besoins.
À l'étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse,
Celle-ci est ouverte sur le balcon et une terrasse. Cet espace s'ouvre sur quatre chambres et sur un bureau. Deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, un espace déjà aménagé avec cuisine et salle à manger permet d'imaginer un espace indépendant, une activité professionnelle ou simplement un lieu de vie supplémentaire.

Des extérieurs agréables et intimistes
Le terrain clos et arboré de 536 m² accueille différents espaces de vie : une terrasse conviviale, un espace jeux et un coin potager.
Un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Les annexes
Un garage spacieux de 49 m² complète le bien, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules ou stocker.
Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.

Techniques & confort :
Chauffage fuel et poêle à bois datant de 2025
Fenêtres double vitrage PVC (10 ans)
Classe énergétique D
Charges très faibles : 100 euros/an association syndicale lotissement
Couverture toiture et longerons (10 ans)

Un emplacement pratique au quotidien
À proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces de loisirs, la maison combine parfaitement calme résidentiel et vie pratique.

Ce qu'on aime ici
Une maison saine, lumineuse, avec une vraie base et un fort potentiel, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Intéressé(e) ?
Contactez Isabelle Di Ruscio au 06x74x60x82x07 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
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