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A propos de
Ref.189556
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité
Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur.
Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi
Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux.
Extérieur :
Jolie terrasse couverte a l'abri des regards
Jardin intime, clos et arboré
Exposition Ouest
Bien vendu entièrement meublé et équipé.
Intérieur :
Salon cosy avec cuisine Type US équipée.
WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres avec rangements
Salle de bain avec WC
Peintures récente, très très bon état.
Les + de la résidence :
2 piscines dont une chauffée
Terrain multi-sports
Restaurant estival
Stationnement : place de parking privative
Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre pour les vacances
Investissement en location saisonnière
Bien libre de tout bail commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 30 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Béziers
- Année de construction : 2002
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 344
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 55m2Béziers
vente
172 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
