Maison d'architecte de plain-pied en rez-de-jardin avec sous-sol total, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie paisible!

Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Limoges, cette belle propriété construite en 1989 vous séduira par ses nombreux atouts.

Implantée sur une vaste parcelle de 1382 m², cette demeure de 213 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, volumes et prestations de qualité.

Le séjour de 60 m², spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition, est parfaitement agencé pour accueillir famille et amis.
La cuisine de 19 m2, entièrement refaite, vous invite à cuisiner dans un cadre moderne et fonctionnel.
Un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles complète la partie jour.
Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain, apportent confort et intimité pour toute la famille.

Au sous-sol, deux grands garages permettent de garer vos véhicules et stocker vos affaires.
Deux pièces supplémentaires, pouvant faire office de salle de sport ou de chambre d'ami, une douche et un wc, complètent cet espace à aménager selon vos envies.

À l'extérieur : profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine 12x6 mètres au sel, avec liner et abris de 2019.

Enfin, côté confort et énergie : cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur toute neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité toute l'année, pour une consommation optimisée et respectueuse de l'environnement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant espace, modernité et performances énergétiques !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception à Panazol !

Julien BAPTISTE EI
RSAC: 839 594 223
O65O726548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris