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A propos de
Ref.195667
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
34070 – MONTPELLIER – HALLES PLÀZZA – T2 – 39,90 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – BAIL COMMERCIAL EN COURS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 situé dans la résidence étudiante “Côté Rambla”, à quelques mètres seulement des Halles Plazza, dans un secteur vivant et recherché.
Ce bien est exclusivement destiné à de l'investissement locatif, car il est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire.
Description du bien
Ce T2 de 39,90 m² comprend un appartement ainsi qu'un emplacement de parking.
L'appartement est en bon état, occupé en permanence et entièrement géré dans le cadre de l'exploitation de la résidence étudiante.
Il n'est pas possible d'y habiter soi-même, conformément au bail.
Revenus locatifs garantis
D'après le bail commercial en vigueur
:
Loyer annuel : 6 241,66 €
Versement trimestriel
Indexation annuelle (ILC)
→ Rentabilité brute : 5,20 %
Points forts pour l'investisseur
Loyer sécurisé par bail commercial
Gestion intégrale assurée par l'exploitant
Aucune vacance locative
À deux pas des Halles Plazza, du tram et de toutes les commodités
Secteur étudiant très porteur
Pour toute question ou pour obtenir le bail complet, je reste disponible :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
fgarcia@efficity.com
Prix de vente : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 246
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 417€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Montpellier
vente
109 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
