34070 - MONTPELLIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.86 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Au sein d'une copropriété très calme, bien entretenue et sécurisée, charmant T2 de 45m2 en rez-de-jardin privatif de 34m2 pour profiter des beaux jours - Résidence Le Montcalm – secteur Les Cévennes.

Cet appartement se compose :

- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce principale de bonne taille avec climatisation réversible,
- d'une cuisine aménagée (meubles bas, hauts + four + plaque de cuisson) séparée avec loggia,
- d'une chambre
- et d'une salle d'eau entièrement rénovée accessible aux personnes à mobilité réduite,
- ainsi qu'une cave en sous-sol de 6m2 pratique pour du stockage et une place de parking privée.

Ecoles maternelle, élémentaire, collège ainsi que lycée à proximité.

Copropriété de 85 logements.

Faibles charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif.

Rafraîchissement à prévoir. Des images non contractuelles générées par intelligence artificielle sont ajoutées pour exemples aux photos réelles.

Le prix de vente est de 125 000€, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Freddy Mignonat, Consultant immobilier Efficity, 07 85 77 59 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881.
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