Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 piÚces avec balcon, au cOEur d'ArcachonÀ proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Un balcon offre un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ensemble est en trÚs bon état, parfaitement agencé et entretenu. Idéal pour un pied-à -terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766555)