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A propos de
Ref.207837
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CALME PROCHE PORT - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - 105.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch. D'une surface de 105.5m², ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.
Construite entre 1975 et 1977, cette maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un état général excellent. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le calme environnant et l'état impeccable de la plomberie et de l'électricité viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Avec un terrain de 315m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente en famille ou entre amis.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 0762946529.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 598 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 394 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Teste-de-Buch
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 107m2La Teste-de-Buch
vente
620 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
