Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison familiale 4 piÚces lumineuse avec garage et extérieur - Espira-de-l'AglySituée à Espira-de-l'Agly, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate d'un parc de jeux et de terrains de tennis, cette maison 4 piÚces d'environ 100 m² de surface totale, dont 80 m² habitables, séduira par sa luminosité, son confort et son potentiel. DÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie d'environ 40 m², baignée de lumiÚre naturelle tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée et un magnifique poêle à bois qui apporte une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant complÚte le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne, avec peintures récentes (moins d'un an), offrant un cadre soigné et prêt à vivre. Le garage de 20 m², actuellement en cours d'aménagement, représente un véritable atout et peut facilement être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant une terrasse conviviale avec barbecue, un gazon synthétique facile d'entretien, un cabanon en dur fermé de 12 m² ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Prestations & confort : Cette maison offre un cadre de vie particuliÚrement agréable, grâce à sa belle luminosité naturelle et ses espaces pensés pour le confort du quotidien. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets roulants électriques garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur, améliorant la qualité de l'eau au quotidien. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques. Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison constitue un bien idéal pour une résidence principale, offrant un environnement paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578930)