Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Espira-de-l'agly ! Maison de village T3 de 71 m² habitables entiÚrement rénovée, avec garage de 20 m², et plusieurs balconnets. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard de rangements, le garage de 20 m² permettant de rentrer facilement un véhicule tout en conservant un espace buanderie et rangements. La porte de garage est électrique. Au premier étage se trouve le séjour-cuisine ouvert de 30 m², la piÚce est équipée de la climatisation réversible. Le séjour possÚde deux petits balconnets. Il y a également un wc indépendant. La cuisine restera entiÚrement équipée. Passons au second étage où vous disposerez de deux chambres avec placards. Chaque chambre possÚde un petit balconnet également. Au même niveau que les chambres, vous trouverez la grande salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Au troisiÚme et dernier étage, les combles aménageables en piÚce de stockage, petite chambre d'appoint ou bureau. Au-dessus de la cage d'escalier se trouve une plateforme solide permettant si besoin de pouvoir stocker également. À noter que l'ensemble de la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualités. L'ensemble de la maison est équipé du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre. Idéalement située, vous disposerez de l'ensemble des commodités utiles au quotidien directement à pied comme le SPAR, les Halles avec boulangerie, fromagerie, vente de fruits et légumes, la pharmacie. Également plusieurs places de stationnement sont à proximité. L'accÚs à Perpignan se fait en 10 / 15 minutes. La taxe fonciÚre est de 625 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463723)