Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Perpignan Sud - Quartier Saint-GaudériqueLaissez-vous séduire par cette maison de caractÚre, entiÚrement rénovée, qui conjugue charme, confort moderne et beaux volumes. Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle vous offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir.oRez-de-chaussée : vaste garage double de 45 m² avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et local technique.oPremier étage : piÚce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², cuisine haut de gamme aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains.oDeuxiÚme étage : deux grandes chambres avec placards, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain, un patio intérieur fermé de 4 m² diffusant une lumiÚre naturelle apaisante, et un WC indépendant.oTroisiÚme étage : suite parentale avec grand placard, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo hydrojet et d'une douche hydromassage. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation intégrale, double vitrage récent, volets roulants solaires électriques. Pensée pour le confort et la sérénité, elle vous permettra simplement de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau foyer. Idéalement située, à deux pas du lycée Jean Lurçat, des écoles, transports et commodités, cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphÚre chaleureuse.? Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759075)