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A propos de
Ref.207554
Appartement
2 pièce(s)
35m2
77400 - THORIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Thorigny-sur-Marne. Niché dans un quartier calme, ce bien de 2 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux, exposé plein sud, offrant une belle surface de 18.8 m² pour créer votre cocon.
Cet appartement bénéficie d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Profitez également d'un balcon de 4.8 m² pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire.
La proximité des commodités, la place de parking privative, les faibles charges, ainsi que l'excellent état général de l'appartement et de l'immeuble font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement situé à proximité de la Gare de Lagny-Thorigny, cet appartement saura combler vos attentes en termes de transport et de facilité d'accès.
Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
(LE_BON_COIN : lien vers l'annonce)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Thorigny-sur-Marne
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Thorigny-sur-Marne
vente
183 750 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
