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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thorigny-sur-Marne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205188
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

A THORIGNY-SUR-MARNE JE VOUS PROPOSE! Un véritable coup de cœur

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Thorigny-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
5 minutes à pied de la gare Lagny–Thorigny
2 minutes à pied des écoles et des commerces

Au sein d'une superbe demeure de caractère, en rez-de-chaussée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. T2/T3
D'une surface habitable d'environ 64 m², il se compose :

d'un grand séjour d'environ 20 m² avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque,
d'une cuisine aménagée et équipée,
d'une spacieuse chambre libre à votre imagination et besoin d'environ 25 m², sublimée par une cheminée en marbre et de superbes moulures d'époque au plafond,
d'un WC indépendant,
d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne,
d'un coin dressing / buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite partie privative de 11 m² avec un petit bassin, véritable havre de paix.

Les plus :

Une place de parking intérieure sécurisée dans la cour avec portail motorisé
Accès à une cour commune avec espace barbecue pour vos moments de détente
Grand local sécurisé pour vélos et scooters
Grande cave commune avec espace de stockage personnel
Placard extérieur pour le rangement de l'outillage
Faibles charges de copropriété

Un bien unique, idéal aussi bien pour :
– un particulier à la recherche d'un appartement spacieux, atypique et parfaitement situé,
– qu'un professionnel souhaitant y installer un cabinet médical ou une activité libérale,
l'exercice étant autorisé par la copropriété, avec la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant l'installation d'une ou deux professions.

A visiter sans tarder.

CONTACTEZ MOI AU 0650357535
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigny-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 64m2 à Thorigny-sur-Marne
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    Appartement 64m2 Thorigny-sur-Marne

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 06/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigny-sur-Marne (77400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.