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A propos de
Ref.207697
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
13004 MARSEILLE LIMITE 13012 - CINQ AVENUES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75.0M² - 2 TERRASSES DE 14M² ET 20M² - APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues à Marseille.
Possibilité d'avoir un garage en plus pour 18k.
Situé au 6ème étage d'un immeuble en béton construit en 2013, cet appartement de 75.0m² offre un espace de vie lumineux et agréable. L'état de la façade est excellent, garantissant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est également excellent, offrant un cadre de vie de qualité pour ses habitants.
Cet appartement chaleureux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour une vie paisible, avec une vue dégagée, c'est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Charges : 160 euros par mois comprenant l'eau, entretien des parties communes, ascenseur...
Taxe fonciere : 1780 euros.
Chauffage : climatisation réversible.
Situé dans un quartier dynamique et familial, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
Contactez-moi au 06.58.90.01.04.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Marseille 4eme Arrondissement
vente
349 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
