Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59 m² - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDEIdeal investisseur ou pour un premier achatVenez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30 m². Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour. Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6 m². CÎtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m² et l'autre 9,85 m² dont une avec mezzanine. La superficie total fais 58,95 m² en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m² car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse (beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé ! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village. Contactez moi vite pour visiter en avant premiÚre Disponible 7j / 7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540822)