Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Nouveauté à Triel sur Seine ! Idéale pour une famille.

Cette charmante maison entiÚrement rénovée avec soin dans les moindres détails, et aménagée avec des matériaux de qualité, ne demande absolument aucun travaux !

Située au coeur d'un secteur familial trÚs recherché, elle offre une superficie totale de
94 m² habitables (99 m² au sol) sur un terrain entiÚrement clÎturé de 216 m².

Vous n'avez qu'à emménager et profiter de votre nouvelle maison !

Elle est située à 17 minutes de la gare, et 5 minutes des commerces.

Elle comprend 6 piÚces :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- une entrée avec placard
- une cuisine aménagée et équipée avec espace repas
- une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse
- des Wc indépendants

A l'ETAGE :
- 4 chambres
- une salle de bain rénovée avec goût
- des WC

Exposition : Est-Ouest

EQUIPEMENTS :
- fibre optique,
- vmc
- chauffage individuel gaz (chaudiÚre Frisquet)
- menuiseries en pvc
- volet en aluminium isolant
- les velux sont équipés de volets électriques

Un garage entiÚrement carrelé avec porte automatique.

Tout est pensé dans cette maison pour votre confort et vous faciliter la vie !

Extérieur :
- un espace pour garer une voiture à l'intérieur de la cour fermée
- une cour sans vis-Ã -vis pour profiter du soleil le matin
- à l'arriÚre de la maison : un jardin aménagé avec terrasse, salon de jardin, espace spa, bain de soleil, entiÚrement clÎturé.
- un abris jardin
- un portail automatisé

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien, de la gare, des bus, des écoles et des axes routiers.

- Les commerces se trouvent à 500m (pharmacie, boulangerie, centre commercial, médecins. )
- La gare est à 17 minutes à pied
- Les écoles : maternelle à 5 minutes à pied, primaire à 10 minutes et collÚge à 8 minutes à pied.

À visiter sans attendre ! .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579475)