Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Charmante maison en meuliÚre avec jardin - Triel-sur-Seine, quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement calme et familial, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette authentique maison en pierre de meuliÚre séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité.

Elle allie le charme de l'ancien (cheminée, volumes, caractÚre architectural) au confort du quotidien, et bénéficie d'une double exposition Est / Ouest offrant une belle lumiÚre naturelle tout au long de la journée.

Superficies
94 m² loi Carrez, 162 m² au sol

Rez-de-chaussée surélevé:
L'entrée s'ouvre sur une agréable piÚce de vie traversante comprenant : une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger (27 m²), un séjour d'environ 20 m² avec cheminée, une salle d'eau, des WC séparés.

Double vitrage et chaudiÚre gaz assurent un confort thermique optimal.

Étage:
Trois chambres.

Rez-de-jardin / sous-sol total
Un espace fonctionnel offrant : garage, buanderie, rangements, cave à vin.

Extension indépendante - 12,26 m²
Un véritable atout, idéal pour un bureau, une activité professionnelle, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.

Extérieur
Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts
Cachet authentique de la meuliÚre,
Belle luminosité traversante,
Extension indépendante polyvalente,
Sous-sol complet,
Proximité des transports, écoles et commerces,
Fort potentiel de personnalisation.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707268)