Iad France - Floriane André vous propose : Situé à Montluçon, cet appartement de type T3 offre une surface de 84 m², il saura vous séduire par son agencement. DÚs l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Le salon spacieux de 31.84 m² est baigné de lumiÚre naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. CÎté nuit, deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Les espaces de nuit sont parfaitement agencés pour assurer le confort de chacun. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement de cet appartement. Les équipements proposés confÚrent à ce bien un niveau de confort optimal. Le chauffage est assuré par un systÚme de chauffage urbain, garantissant une chaleur constante et économique. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et un interphone pour un accÚs contrÎlé à la résidence. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est incluse pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire trÚs pratique. Cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montluçon. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693079)