Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de Montluçon

Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à -terre confortable et pratique ou encore un projet de location courte durée type Airbnb. D'une superficie de 38 m², ce studio lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un accÚs facile et rapide à toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et sa localisation en font un bien tout à fait adapté à une exploitation en location saisonniÚre (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur.

Un garage personnel complÚte ce bien, un véritable atout en centre-ville, offrant confort, sécurité et une valeur ajoutée non négligeable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Montluçon est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et toutes les facilités nécessaires au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et épanouie.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Montluçon. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540019)