Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Montluçon : Investissement Studio Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % NetCet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué.Prix d'Achat : 16 000 €Statut : Actuellement loué.- Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux).Loyer mensuel Brut : 215 euros taxe fonciÚre Annuelle : 640 €.Charges Annuelles : 1 200EUROS (Chauffage inclus)-Travaux à Prévoir (Détails) : .Électricité : Mise aux normes / reprise complÚte..Rafraîchissement général..Cuisine : À revoir / rénover. Salle de bain : À revoir / rénover..Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans.Investissement sécurisé par un loyer immédiat. Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247351)