Iad France - Carole Lachieze vous propose : Appartement secteur ALCO, T3 lumineux 73 m² avec terrasse, balcon et box avec électricité. Au 2e étage d'une résidence sans ascenseur à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² trÚs lumineux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie baignée de lumiÚre car exposée sud AVEC CLIMATISATION réversible, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Vous profiterez également de 2 espaces extérieurs : Terrasse de 10 m² exposition plein SUDBalcon de 3,4 m²Un vrai plus : box fermé en parking sécurisé avec électricité. Résidence valorisée par un ravalement avec isolation extérieure réalisé en 2020. Proche tram et commercesTaxe fonciÚre : 1 558 €Chauffage électrique individuelUn appartement lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753650)