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A propos de
Ref.205027
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
LYON9 VALMY CENTRE, TRES BEAU ET SPACIEUX T3 TRAVERSANT EN DUPLEX AVEC TERRASSE A USAGE PRIVATIF DANS BEAU PETIT IMMEUBLE ANCIEN – DIVISION POSSIBLE, DEUX PORTES PALIERES-
Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce très bel appartement traversant de 87 m2 au sein d'une charmante petite copropriété au calme. L'appartement se compose d'un beau salon avec cheminée et boiseries, d'un grand espace cuisine dînatoire donnant sur une terrasse à usage exclusif à aménager, à l'étage, deux belles chambres avec placards et cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle hauteur sous-plafond, cheminée, boiseries. Un appartement comme une maison en plein cœur de Valmy et à 3 mn à pied du métro ! Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
332
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2Lyon 9eme Arrondissement
vente
295 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
