Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Énorme potentiel pour cette propriété composée d'une maison de prÚs de 300 m² dont 100 m² entiÚrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d'une grange de prÚs de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une riviÚre passant sur celui ci. Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité Cette propriété est faite pour vous. Elle est située à proximité de Saint Céré (tous commerces, services et écoles jusqu'au collÚge) et de la vallée de la Dordogne. La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de piÚces à aménager selon vos envies, au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier. Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d'hÎtes, de gîtes ou d'exploitation agricole ! ( Toute proposition sera étudiée avec attention) - Rampe d'accÚs pour personne à mobilités réduite - Assainissement neuf - Potentiel pour une centrale hydro- électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Taxe fonciÚre : 2700 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741579)