Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Maison Lumineuse avec Vue sur les Tours - Plain-Pied Intégral * Emplacement Idéal : Tout à pied ! Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de marche des écoles et des commerces. Profitez d'une vie quotidienne simplifiée au cOEur de Saint Céré. * Une Construction Saine et PerformanteQualité : Construction en briques sur vide sanitaire accessible par l'extérieur, gage de pérennité et d'assainissement naturel. * Équipements : Confort thermique assuré par du double vitrage intégral et une VMC.Garage Attenant : Un garage pratique avec double accÚs (directement vers l'intérieur de la maison et vers la terrasse arriÚre). Un Espace de Vie Convivial LumiÚre & Volume * Découvrez une spacieuse et lumineuse piÚce de vie grâce à son exposition Plein sud. La cuisine équipée ouverte sur le séjour pour ne jamais perdre le fil de la conversation avec vos invités Idéale pour les réceptions. * Confort d'Été : AccÚs direct à une terrasse arriÚre naturellement ombragée, offrant un cadre frais et paisible avec un panorama dégagé sur les Tours de Saint-Laurent. Un Espace Nuit Modulable * 4 Chambres : Des volumes généreux pour toute la famille. * Option Bureau : La quatriÚme chambre se prête parfaitement au télétravail avec calme et luminosité. * Salle de bain complÚte : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sÚche serviettes. WC indépendant. Jardin Le terrain de 778 m² est plat, joliment arboré et entiÚrement clÎturé. Un écrin de verdure sécurisé pour les enfants et les animaux, sans vis-à -vis gênant. Les points forts : * Plain-pied intégral (rare sur le secteur) * Construction de qualité (Briques, Vide sanitaire, Double vitrage) * Fluidité : AccÚs direct cuisine / terrasse et garage / maison * Terrain plat de 778 m² avec vue sur les Tours * Commodités à pied (Écoles et commerces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722358)