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A propos de
Ref.206199
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
01000 BOURG-EN-BRESSE - RÉSIDENCE ''LE CARRÉ MOGADOR'' - APPARTEMENT 70 m² - 2 CHAMBRES - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - 2E & DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON - SPÉCIAL INVESTISSEUR & PRIMO-ACCÉDANT - À SAISIR !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À moins de 1 km du Parc de loisirs de Bouvent, dans un quartier pratique et verdoyant, ce T3 de 70 m² entièrement remis à neuf, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
L'APPARTEMENT
- 70 m² habitables
- Balcon 5 m²
- Cave 3m²
- Parking privatif
- Exposition Nord-Ouest
- Chauffage électrique individuel
- 2 chambres de 11 m² avec parquet dont l' une avec placard
- Pièce de Vie de 27 m²
- WC indépendant
- Salle de bain avec baignoire + sèche-serviettes
Appartement intégralement rénové : Peintres, Cuisine (évier inox avec son meuble), Salle de bain (sèche serviette, meuble 2 tiroirs, vasque, robinet, miroir et son éclairage, douchette et son support, bonde), Thermostats, Chauffe-eau…
Aucun travaux à prévoir.
LA RÉSIDENCE
- Copropriété récente : 4 bâtiments avec 2 étages seulement
- Résidence sécurisée : portail automatique + digicode
- Nombreuses places visiteurs
- Pas d'ascenseur = charges maîtrisées
- Charges annuelles : 742 € incluant charges des communs (éclairage, nettoyage, entretien des espaces verts, gestion du syndic Agence des Lices à Bourg-En-Bresse)
+ 57 € fonds travaux ALUR
Résidence labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique)
Isolation performante = confort + faibles charges.
DPE classé C .
ENVIRONNEMENT
- Bus lignes 2 et 6 à 4 min à pied
- En voiture : Carrefour à 3 min / Gare à 5 min / Accès A40 sortie 7 à 6 min
- Le Parc de Bouvent à 5 min à vélo : lac, promenade, sport, aires de jeux… un vrai atout qualité de vie.
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR
- Aucun travaux
- Charges faibles
- Performance énergétique recherchée
- Résidence récente sécurisée
- Dernier étage
- Parking privatif
- Environnement verdoyant
Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bourg-en-Bresse
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 742€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Bourg-en-Bresse
vente
155 000 €*
Publiée le 23/02/2026
RESEAU EFFICITY
