Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la Gare SNCF et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - RDC : une entrée, une piÚce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un WC. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ-1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un WC. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée.-Au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complÚtent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme RT2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_29634812)