Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : *Résidence Les Coteaux - Dernier étage avec balcon, vue dégagée, parking et cave - À 5 min à pied du RER C * Dans une résidence recherchée avec gardien, à proximité immédiate du RER C, des commerces et des commodités, venez découvrir ce beau 2 piÚces lumineux situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et tranquillité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel : une entrée avec placard, un séjour baigné de lumiÚre ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest. La cuisine semi-ouverte est aménagée et entiÚrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge).L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les + qui font la différence : - Dernier étage avec vue dégagée- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques séjour et chambre- Ravalement récent de la résidence- Cave et stationnement privatifUn appartement clé en main, parfait pour une premiÚre acquisition, un pied-à -terre ou un investissement serein. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 747 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741685)