Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * Très beau 2 pièces (39 m² / env) en excellent état + parking sécurisé en sous sol - Au pied du futur TRAM- T7 *
Situé au 2 ème- étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue (Kaufman & Broad, construction de 2013 ), cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son cadre de vie pratique.

Vous disposez, D'une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée ), une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie bien pensé.

Et enfin, une place de parking privative en sous sol sécurisé.

Localisation & Transports,
* Futur Tramway T7 au pied de la résidence, reliant Villejuif (métro ligne 7) et la Porte d'Italie
* Gare RER C de Juvisy sur Orge : liaisons fréquentes vers Paris Austerlitz (environ toutes les 15 min)
* Réseau de bus bien fourni + Noctilien pour la soirée & la nuit

Accès routiers rapides : N7 - N20, D118, liaison vers A6 / A10 pour Paris ou la Province, proximité de l'aéroport d'Orly.

Commodités & services à proximité + écoles,
* Centre commercial Carrefour, Lidl, Auchan, Picard, etc. Commerces de proximité & ecoles, foodtrucks, marché hebdomadaire sur la place du Général de Gaulle.

Ce logement, fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir, est idéal pour / primo accédant ou investisseur, pied à terre ect... grâce à sa proximité immédiate, des transports et des commodités.

« Disponible en visite virtuelle sur le site Seloger & iad France » À visiter sans tarder ! coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31887266)