Iad France - Justine Allier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison + Appartement indépendant - garage - abris - piscine - jardin Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement de choix : à environ 2km de la plage de la Romaniquette et à 700m de la mairie d'Istres. Cette propriété offre environ 133 m² de surface habitable globale répartie en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée. Le logement principal : Maison T4Au rez de chéussée : - Séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur terrasse semi couverte plein sud - Une chambre avec placard - wcA l'étage : - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wcA l'extérieur, piscine, espace détente, atelier et abris, deux places de parking. Le second logement : Appartement de type 2Spacieux et de plain-pied, Il se compose : - d'une entrée avec rangements - une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse plein sud sans vis-à -vis, - une grande chambre avec plusieurs rangements - wc - une salle d'eau avec double vasque et doucheUn grand garage de plus de 40 m² complÚte ce bienNombreuses possibilités : - Double habitation- Location saisonniÚre - Location à l'année- Activité professionnelle indépendante Les deux logements peuvent être facilement réunis afin de créer une seule grande habitation familiale. Nombreux équipements et atouts, climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées,. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 810289348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742263)