Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale avec beaux volumes - Quartier résidentiel proche centre-ville à IstresÀ Istres, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² qui séduit par ses volumes et ses différents espaces de vie. DÚs l'entrée avec placard, la maison dévoile une belle piÚce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine ouverte de style provençal, complétée par un cellier attenant, pratique pour l'organisation du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine et de la salle à manger, une terrasse d'environ 25 m² avec pergola permet de profiter facilement des repas en extérieur dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec placard et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accÚs à une grande terrasse exposée ouest de plus de 35 m², idéale pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau. Une seconde terrasse exposée est d'environ 24 m², accessible depuis le palier par une porte, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. En souplex, une piÚce d'environ 30 m² vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, studio de musique ou couchage d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 430 m², piscinable et facile d'entretien, accueille notamment un terrain de boules. La maison bénéficie également d'un espace extérieur supplémentaire d'environ 200 m² en restanque, en jouissance, qui offre un espace extérieur complémentaire appréciable. Un grand garage attenant d'environ 30 m², un portail électrique, un systÚme d'arrosage automatique ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complÚtent l'ensemble. Une maison chaleureuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités à Istres. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844473)