Iad France - Aurelie Frenois vous propose : Charmante Maison de 178 m² avec Jardin et Double Garage à Istres - Gros PotentielSituée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché, proche de la base et au calme absolu, cette ravissante maison individuelle de 178 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 789 m², offrant un cadre de vie privilégié à Istres. Construite en 1970, elle se compose de deux logements distincts, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. À l'étage, le premier logement développe 111 m² comprenant trois chambres confortables, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux. Les volumes sont généreux et l'ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, le second logement de 67 m² offre une vaste piÚce de vie d'environ 54 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un espace aux multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout, sur forage. CÎté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage individuel réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'expositions Sud et Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux garages permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de sérénité et de possibilités d'évolution. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637995)