Iad France - Saïda Minet vous propose : Superbe maison individuelle, située en bas de Montreuil, à seulement 7 mn à pied des transports en commun (RER A Vincennes, Métro Robespierre, Métro Bérault) est un véritable bijou immobilier offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. DÚs l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet préservé de cette demeure. Avec une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 277 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, chaleureux et trÚs lumineux composé d'un grand salon de 42 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes et d'un trÚs grand dressing. D'un studio avec grand dressing, salle d'eau, et toilette avec double accÚs dont un cÎté cours. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin de 140 m² avec toilettes extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et pour les repas en plein air. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, SDB avec toilettes, dressing donnant accÚs à une splendide terrasse aménagée. Une chambre et bureau (possibilité 4eme chambre), buanderies et trappes pour accéder aux combles. L'ensemble de la maison est en trÚs bon état, offrant des équipements de confort et de matériaux de bonne qualitéUne place de parking, un garage à vélos et une cave en sous-sol complÚtent ce bien pour une sérénité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saïda Minet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929723922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526072)