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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montreuil au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209321 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

MAIRIE DE MONTREUIL – MAISON DE CARACTERE– ESPACE DE VIE DE 58 m² – JARDIN – GARAGE

À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, des commerces, du cinéma Le Méliès et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Issue de la réunion de deux bâtiments des années 1930 et 1950, elle a été entièrement repensée et réhabilitée il y a une quinzaine d'années pour ne former qu'une seule unité d'habitation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un espace de vie de 58 m² comprenant un séjour avec cheminée à insert et une véranda de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin arboré.

À l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements dessert une chambre avec mezzanine, deux chambres de 14 m² et 17 m², une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau.

Des combles isolés, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de 46 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, un atelier ou un espace de rangement.

Une maison singulière, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Espace de vie de 58 m² avec cheminée à insert
Jardin arboré avec véranda de 15 m²
Métro Mairie de Montreuil à 7 min à pied
4 chambres, dont une suite parentale de 23 m²
Garage, sous-sol total et combles aménageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4520.00€ et 6170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    995 000 €
    Maison 175m2 à Montreuil
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    Maison 175m2 Montreuil

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 15/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 520 € et 6 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.