Iad France - Maël Chartier vous propose : Charmant appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 5 appartements. EntiÚrement rénové, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos meubles et vos valises. Traversant, la chambre située à l'arriÚre de l'immeuble donnant sur la cour privée et orientée à l'est. Le salon est situé cÎté rue orienté à l'ouest. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon filant. Toutes les combles de l'immeuble ont été isolées (30 cm d'épaisseur).L'appartement n'a jamais été habité depuis les rénovations. Il bénéficie d'un emplacement trÚs stratégique, à 100 mÚtres au bout de la rue l'entrée de la gare Saint-Roch et proche des commerces de premiÚre nécessité. La rue est partiellement piétonne et à sens unique, ce qui limite drastiquement la circulation des véhicules et le bruit. Est vendu avec l'appartement une cave privative en sous-sol, donnant accÚs à un espace de stationnement pour vélos commun. Pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maël Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 850586959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672772)