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Ref.2008902

Appartement
2 pièce(s)
32m2

Iad France - Sebastien Paty vous propose : Toulouse Hyper Centre - Gabriel Péri - 1er étage - Rénové - Airbnb autorisé - En plein cOEur de Toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entiÚrement rénovée, découvrez cet appartement situé au 1er étage, alliant EMPLACEMENT premium et CONFORT moderne. Un bien rare en centre-ville. Un EXTERIEUR. Un potentiel LOCATIF SOLIDE. Un appartement TRAVERSANT et LUMINEUXRénovation complÚte avec des matériaux de qualité et un style contemporain épuré : Parquet MASSIFVolumes OPTIMISES - 3m sous plafond Appartement LUMINEUXCLIMATISATION réversibleBallon d'eau chaude THERMODYNAMIQUEEspace BUANDERIE CELLIER, idéal pour stockage ou optimisation locativeUn bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un EMPLACEMENT stratégiqueÀ quelques minutes à pied : METROCommerces de proximitéRestaurants et vie culturelleFacultés et pÎles d'activitéTout se fait à pied. Vous êtes au cOEur de la dynamique toulousaine. Investissement ou résidence principaleAirbnb autorisé dans la copropriétéPetite copropriété saine et rénovéeForte demande locative sur le secteurIdéal primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville avec extérieurSans attendre, organisons une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722290)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulouse
  • Année de construction : 1900
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 11
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 430€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 541.00€ et 733.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    203 000 €
    Appartement 32m2 à Toulouse
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    Appartement 32m2Toulouse

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 21/02/2026

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