Iad France - Isabelle Saint Severin vous propose : -EXCLUSIVITÉ - Toulon Ouest Valbertrand - Résidence Les Jardins de Juliette 52 Rue Jules César Actable début août prochain. Appartement 3 piÚces avec terrasse - Résidence récente fermée- Belle architecture Situé dans le secteur recherché de Valbertrand, au calme et à proximité immédiate des commodités seulement 3mn, découvrez ce bel appartement 3 piÚces de 60 m², lumineux et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition agréable, il offre une grande clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : oUn séjour spacieux et lumineux de 22 m²oUne cuisine américaine aménagée, ouverte sur la piÚce de vieoDeux chambres confortables oUne salle d'eau moderne- Nombreux rangements- 1 wc indépendant La piÚce principale s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur convivial. Situé dans une résidence récente et soignée avec ascenseur, le bien est en trÚs bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complÚte l'ensemble. Environnement & accessibilitéoQuartier prisé et résidentieloÉcoles de tous niveaux accessibles à pied (moins de 10 minutes)oAccÚs rapide aux autoroutes A50 et A57 (moins de 6 km)oGare à moins de 10 minutes en voitureoRestaurants, commerces et services à proximité immédiate? Les atouts? Résidence intimiste récente avec ascenseur? Terrasse 12 m²? Appartement lumineux ? Parking privatif? Proximité écoles et Accés autoroute A 57 et A 50 rapide? Secteur trÚs recherchéUn bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité que vous apprécierez chaque jourJe suis à votre entiÚre disposition pour tout complément et organiser une visite dans les meilleurs délaisLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Saint Severin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 330248956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722475)