Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED - POITIERS - PROOCHE DE TOUT. Dans un quartier calme et recherché, cette maison de 129 m² pleine de charme vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Construite en 1985, elle est en excellent état et offre un agencement pratique et trÚs fonctionnel. Une spacieuse entrée avec placard qui dessert d'un coté : - une cuisine aménagée et équipée, un espace vie ouvert composé par une salle à manger, salon, séjour avec cheminée / insert donnant sur une véranda de 13 m² chauffée pour profiter de toutes les saisons au chaud. L'espace nuit est composé par un wc, salle d'eau, 3 chambres lumineuses et une grande piÚce qui peut faire buanderie et espace bureau. Cette maison dispose aussi de 2 garages, espace atelier, abri et cabanon de jardin qui vous permettra d'avoir beaucoup de rangements. Le jardin joliment aménagé et clÎturé vous fera profiter du calme et de la convivialité des lieux. Les plus de cette maison : - Menuiseries en double vitrage / pvc avec volets électriques,- Potes de garage et portails électriques,- SystÚme de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation et une cheminée / insert dans la grande piÚce de vie pour un confort optimal.- Agréable exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée- Proximité des commerces, écoles et transports en communCette maison de ville est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de praticité et n'attends plus que vous pour l'embellir à votre goût. À VOS TELEPHONES POUR LA VISITER ! COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730036)