Iad France - Cédric Barbier vous propose : Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13. Magnifique Duplex Rénové de 3 PiÚces avec 2 chambres, 1 parking, dans petite copropriété de 5 logements. SURFACE : 53.24 m² habitables. R + 1 : entrée sur séjour / cuisine traversant de 20 m², placard sous escalier, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC. 2ÈME : 1 grande chambre traversante de 16 m². PRESTATIONS : aucun travaux, cuisine neuve, chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, double vitrage, VMC. Toiture révisée et réparée en 2024. COPROPRIÉTÉ : Il s'agit d'une petite copropriété en cours de création, qui comprendra 5 lots. STATIONNEMENT : 1 place de parking privative dans la cour commune. SECTEUR : Boulangerie, alimentation générale à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Gare d'EpÎne-MéziÚres ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. CollÚge de Maule et Lycée d'Aubergenville desservit par le bus. AccÚs A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730059)