Iad France - Cédric Barbier vous propose : Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13. Magnifique triplex rénové avec 2 chambres, 1 parking, dans petite copropriété de 5 logements. SURFACE : 58,72 m² habitables / 73 m² au sol. RDC : entrée sur séjour de + de 20 m², original avec son plafond en arche, puis grande cuisine dînatoire de 14 m² entiÚrement neuve. 1ER : un palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dégagement avec penderie pour accéder aux combles. 2ÈME : 1 chambre avec placard et poutres apparentes. PRESTATIONS : aucun travaux, charme de l'ancien entiÚrement rénové, cuisine, salle d'eau, peintures de tout l'appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, double vitrage, VMC, fibre optique. Toiture révisée et réparée en 2024. COPROPRIÉTÉ : Il s'agit d'une petite copropriété en cours de création, qui comprendra 5 lots. STATIONNEMENT : 1 place de parking privative dans la cour commune. SECTEUR : Boulangerie, alimentation générale à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Gare d'EpÎne-MéziÚres ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. CollÚge de Maule et Lycée d'Aubergenville desservit par le bus. AccÚs A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735567)