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Ref.2013952

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Opportunité à saisir ! Superbe Appartement T3 avec Balcon à Gonesse * Situé dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement lumineux de 62 m² est une véritable perle rare. Idéal pour les jeunes familles, les colocataires ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. * Description des PiÚces * :- 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable,- Salon convivial de 19.36 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis,- Cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de délicieux repas,- Salle d'eau et WC séparé pour plus de commodité,- Balcon ensoleillé de 5 m² pour profiter de l'air frais. * Les Avantages * :- Résidence sécurisée avec ascenseur pour un accÚs facilité,- Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide,- Stationnement privé pour votre véhicule,- Bon état général de l'appartement pour un aménagement sans travaux,- Proximité des commerces, écoles et services pour un quotidien pratique. * Points d'Intérêt à Proximité * :- Supermarché LECLERC à 100m,- École maternelle et élémentaire à 100m,- Commerces variés accessibles à pied,- Lycée à 500m et CollÚge à 300m,- Aéroport CDG Charles de Gaulle à seulement 10 minutes en voiture. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour habiter ou investir dans la charmante ville de Gonesse. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Gonesse
  • Année de construction : 1996
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 2
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1904€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    214 000 €
    Appartement 62m2 à Gonesse
    En vente
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    Appartement 62m2Gonesse

    vente
    214 000 €*
    Publiée le 21/02/2026

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