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Ref.205860
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
74100 ANNEMASSE /GAILLARD - T4 en ATTIQUE - 85 M² - BALCON - GARAGE
VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent de découvrir cet appartement situé à proximité de l'entrée d'autoroute en direction de Genève / Annecy et Chamonix ainsi que l'Hôpital Privé de Savoie et du centre commercial d'Etrembières.
L'appartement est situé dans une copropriété de 2015, au 3ème et dernier étage. En bon état général, ce bien de 84,87 m² loi carrez bénéficie de belles distributions de pièces : Un hall d'entrée spacieux avec grand placard, toilette puis à droite vous vous dirigez vers un bel espace de vie lumineux donnant sur un balcon exposé au sud. La cuisine ouverte sur cette pièce est à créer selon vos envies. L'espace nuit séparé se situe à gauche et distribue une grande salle de bain, un grand placard, deux chambres et une suite parentale.
Au sein de la copropriété vous disposerez d'un local vélo, et d'un garage fermé au sol sol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 48
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1960€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2Annemasse
vente
320 000 €*
Publiée le 20/02/2026
RESEAU EFFICITY
