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A propos de
Ref.206387
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
74100- ANNEMASSE - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 52 M²- BALCON - CHATEAU ROUGE - PRIX ATTRACTIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au travers de Yann Personnic ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse.
Construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 51,33 m² carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec une copropriété bien entretenue avec copropriétaire engagés.
L'appartement comprend un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée 12m2 et son salon 19m2 et la salle d'eau 6m2.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos agréable et confortable 13m2. Sans oublier le balcon de 4 m² depuis la cuisine, où vous pourrez profiter de vos moments de détente.
En l'état l'appartement est très bien entretenu. Maintenant un rafraîchissement sera à prévoir.
Un cave complète le l'appartement.
Cet appartement est une occasion à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Personnic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°831673827.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2608€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Annemasse
vente
140 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
