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A propos de
Ref.206443
Appartement
5 pièce(s)
5 chambre(s)
102m2
51100 - REIMS - CENTRE-VILLE - STUDIOS DE RAPPORT - BELLE RENTABILITE- UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Marie et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lot de 4 STUDIOS ET 1 CHAMBRE entièrement louables et déjà loués offrant une excellente rentabilité locative immédiate.
Situé en plein cœur du centre-ville de Reims, ce bien constitue une opportunité clé en main pour développer ou sécuriser votre portefeuille immobilier.
Composition du bien:
2 studios (20.8m2 et 26.4m2 ) et la chambre (13.8m2) au 2ème étage
2 derniers studios ( 18.9m2 et 22.2m2) au 3ème étage de cet immeuble de caractère
Parties communes en bon état.
D''une surface totale de 102 m², ce bien est un véritable bijou où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Récemment refait, chaque studio offre une pièce de vie avec cuisine équipée ( lave linge inclus) et une salle de bain moderne : de quoi avoir tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable!!!
Les locataires bénéficient d'un environnement préservé et d'une atmosphère authentique.
Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités de la ville, faisant de ce lot un bien rare et recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire avec une RENTABILITÉ BRUTE À 8%. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Reims
- Année de construction : 1850
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4734€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2Reims
vente
449 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
