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A propos de
Ref.206957
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
SOUS OFFRE. - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JACUZZI SOUS PERGOLA BIOCLIMATIQUE & GRAND JARDIN – LES SABLES-D'OLONNE (85340)
Vous rêvez de confort, de lumière et de calme aux Sables-d'Olonne ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 91 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 42 m², avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour le quotidien.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur :
Une terrasse ensoleillée de 30 m², parfaite pour les repas d'été.
Un jardin, sans vis-à-vis, pour profiter de chaque rayon de soleil.
Et surtout… un jacuzzi sous pergola bioclimatique , véritable cocon de détente accessible toute l'année. Relaxation garantie.
Pour le côté pratique : garage pour un véhicule + places extérieures, le tout sur une parcelle parfaitement entretenue, dans un environnement calme et serein.
Un bien rare sur le marché, qui allie confort, intimité, et potentiel d'agrandissement.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée.
Ne tardez pas, ce type de maison part très vite aux Sables…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 478 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 2004
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 91m2Les Sables-d'Olonne
vente
348 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
