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A propos de
Ref.201466
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR !
Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché.
Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture.
La maison se compose :
d'une entrée,
d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger,
d'une cuisine américaine aménagée et équipée,
de 3 chambres,
d'une salle d'eau,
de 2 WC séparés.
En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour.
Les + du bien :
Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir)
Quartier paisible
Grande luminosité
4 chambres
Proximité plage, commerces et pistes cyclables
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 578 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1981
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 105m2Les Sables-d'Olonne
vente
379 000 €*
Publiée le 15/12/2025
RESEAU EFFICITY
