Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres à 10 min à pied de la plage.
Située aux Sables d'Olonne, à moins de 10 minutes à pied du remblai et du marché Arago, cette maison de 107 m² propose un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez aussi profiter du Parc des roses situé à 2 pas.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin (double exposition), d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative, et de WC indépendants.

À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables équipées de placards (14,2 m²-12,7 m² et 12 m²), une salle de bains et des WC séparés.

Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis, un garage avec mezzanine et des menuiseries récentes (entre 2016 et 2021).
Pour votre confort : la fibre est installée. Ravalement de la façade effectué il y a 2 ans. Stationnement facile et gratuit. Clim réversible.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Projections 3D sur demande - Visites 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31135139)