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A propos de
Ref.207256
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
350m2
13008 MARSEILLE – PARADIS – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 350 M² – JARDIN ARBORÉ & PISCINE – 5 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce somptueux Hôtel Particulier idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or.
Cette demeure de caractère, développant 350 m² habitables sur trois niveaux, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté d'une piscine.
Au premier étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC) offre un confort absolu. Deux autres chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec combles aménagés offrent un espace idéal pour une famille ou des invités, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs comprenant une salle de cinéma et une salle de jeux, pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
Rare sur le marché immobilier marseillais, cet hôtel particulier séduira les amateurs de biens d'exception, alliant charme, élégance et confort moderne.
Dossier complet sur demande.
Pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant :
Tel :06 09 54 82 95
mail: mfmosse@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 350m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
2 250 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
