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A propos de
Ref.1975254
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
7 chambre(s)
148m2
Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié chemin de la Nantaise à Guérande. Maison d'habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 piÚces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 20,27 m²- Séjour avec cheminée de 22,6 m²- 4 chambres de plain-pied, d'une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m²- Salle de bainÀ l'étage : - 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m²- Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalentLe bien est complété par : - Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers- Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente- Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes) La cité médiévale de Guérande est accessible à seulement 2,5 km. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets d'envergure. (gedeon_6727_32353106)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5291 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Guérande
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
339
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4710.00€ et 6430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 148m2Guérande
vente
805 000 €*
Publiée le 19/02/2026
IAD FRANCE
