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Ref.203664

Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

44350 - GUERANDE - QUARTIER RECHERCHE CALME ET PROCHE REMPARTS - MAISON NON MITOYENNE - 131M2 - 4 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - ESPACES VERTS - STATIONNEMENTS INTERIEURS -

Maison non mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme de Guérande, à 5 minutes à pied des remparts et des écoles.

Surface habitable d'environ 131 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie en L (salon / séjour), véranda exposée sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant, arrière-cuisine / buanderie, espace de rangement avec grenier.

À l'étage :
3 chambres, salle d'eau avec WC.

Garage (moto, vélos, stockage).
Stationnements intérieurs.
Chalet de jardin.
Emplacement camping-car avec branchements.

Maison avec vie de plain-pied possible.

Renseignements et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 524 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 533 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Guérande
  • Année de construction : 1991
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 35
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 140€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 27/02/2026

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